« On est vraiment parti d'une maison 'plaisir' vers une maison performante », indique Olivier Martin, responsable technique & chef d'agence GARD HÉRAULT chez Mas Provence. Le constructeur de maison individuelle a ainsi inscrit ce projet dans le programme national COMEPOS* (Construction d'une maison à énergie positive), et "la maison de Julie" en est le premier prototype. Le projet COMEPOS consiste à développer le concept de maison individuelle à énergie positive tous usages (usages réglementaires et usages dits « mobiliers » non réglementaires) avec une réelle maîtrise des surcoûts, dans le cadre de l'évolution de la réglementation thermique à l'horizon 2020. Il a comme objectifs de : • Réaliser les études, la simulation, la conception technologique, le monitoring et le retour d'expérience de bâtiments démonstrateurs, ainsi que le développement de systèmes technologiques innovants qui y seront intégrés. • Montrer, d'ici à 2018, la faisabilité du concept via la réalisation de 25 bâtiments démonstrateurs habités qui seront répartis sur l'ensemble du territoire français, en partenariat avec une dizaine de constructeurs adhérents à l'Union des Maisons Françaises. L'échantillon élevé et dispersé sur l'ensemble du territoire de ces démonstrateurs, intégrant les différentes innovations proposées par les industriels, permettra de définir les solutions réellement efficaces en fonction des types de climat, des modes de construction mais également des modes de vie.

« Nous sommes partis d'un projet à l'architecture figée, pour lequel les propriétaires avaient des idées bien arrêtées sur ce qu'il désiraient. Ils souhaitaient faire construire une habitation qui puisse accueillir leur famille recomposée, avec quatre adolescents. Aussi, les espaces de vie devaient-ils être bien distincts pour respecter l'intimité de chacun », nous confie Olivier Martin. En outre, le terrain en pente était contraignant, et la façade nord suivait tout juste la limite de propriété. Pour respecter la ligne contemporaine voulue par les propriétaires, le toit-terrasse a été privilégié, tandis que de nombreuses ouvertures sont venues apporter luminosité et transparence à l'ensemble.

La première action a été de renforcer le bâti, grâce à des murs en bloc ponce de 20 cm d'épaisseur, des planchers et plafonds ultra-isolés, et des épaisseurs de laine de verre de 160 mm. Puis, une série d'équipements ont été installés pour rendre la maison positive.

Ainsi, la toiture a été recouverte de 18 panneaux photovoltaïques, soit une surface de 29 m2, pour une production estimée à environ 7.500 kWh/an. Ceux-ci sont associés à une éolienne de 12 m de haut, dont la production est estimée à 4.500 kWh/an. Soit un total de 12.000 kWh/an pour cette maison de 184 m2.

Mas Provence a également posé une éolienne dont les pales de type « chistera » assurent son « auto-orientation ». Elle produit ainsi de l'électricité dès que la vitesse du vent atteint 10 km/h. D'une puissance de 3.5 kW, elle produira environ 4.500 kWh/an d'électricité, selon l'étude de vent réalisée. « Nous voulions une alternative au photovoltaïque, et surtout apprendre et profiter de l'opportunité de nous aguerrir à ce type d'installation », reconnaît Olivier Martin. Et surprise, l'entreprise s'aperçoit que les démarches administratives sont plutôt simples, dès lors que la hauteur maximale de 12 m est respectée, et qu'une simple déclaration de travaux en mairie suffit. En une journée, à l'aide d'une grue, l'éolienne était installée.

Toute cette énergie produite - panneaux et éolienne - est stockée dans un parc de 24 batteries au plomb montées en série, qui emmagasine 1.008 ampères/heure sous 48 V. De quoi rendre la maison autonome en énergie durant 48 heures. Pour faire fonctionner le tout - production, stockage et réseau électrique - Mas Provence a mis en place un gestionnaire. La production totale de 12.000 kWh/an couvre ainsi largement les besoins tous usages de la maison, dont la consommation est estimée à 7.200 kWh/an.

Le chauffage intérieur est assuré par des panneaux rayonnants, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. "On est entièrement dans de l'effet joule", se targue Olivier Martin. Avant d'ajouter : "Nous voulions prouver que l'on peut faire de l'énergie positive avec du tout électrique". Il faut dire également que dans cette région (sud de la France, ndlr), le mode de consommation de l'énergie se doit d'être réactif aux écarts de température : il faut chauffer vite et aussi stopper rapidement les appareils.

Les chambres des adolescents ont été installées au rez-de-chaussée, celle des parents se trouvent à l'opposé. La famille aiment à se retrouver dans ces espaces communs.

La maison de Julie, Châteaurenard (13) Constructeur : Mas Provence Maître d'œuvre : Sarl A&Co Maître d'ouvrage : Stéphane Touitou Surface plancher : 184 m2 Terrain : 854 m2 Dénivellé : 6 m Durée des travaux : 10 mois Luvraison : printemps 2015 Prix : 449.000 € TTC (hors foncier) Coût par m2 : 2.440 € TTC

Caractéristiques

Zone climatique : H3 Calcul RT 2012 Bbio max : 32 - Bbio : 12.5 Cep max : 30 - Cep : -110.60 TIC réf : 36 - TIC : 31.70